þrjátíu og sjö, samkvæmt Statista
Ef þú ert að leita að kaupa eignir í Portúgal, finna út hversu mikið þú getur fengið lánað veð valkosti fyrir road, reiknivél veð og kostar að fá veð í PortúgalEf þú ert að íhuga að kaupa hús í Portúgal, verður þú venjulega að finna nei takmarkanir og góð vegabréfsáritun áætlun fyrir international kaupendur, en hvort sem þú ert íbúi eða ekki íbúi í Portúgal mun hafa áhrif á hversu mikið þú getur fengið lánað. Þetta útskýrir það sem þú þarft að vita um veð kerfi í Portúgal.
Ef þú hefur áhuga á að kaupa portúgalska fasteignir, þú getur njóta góðs af lágt veð og ef við, Portúgal er Gullna Vegabréfsáritun.
Getur þú fundið út meira í fylgja okkar á að kaupa eignir í Portúgal. Eign verð í Portúgal hafa náð verulega í síðustu ár, og í þeir loksins hraðar verð séð áður en húsnæði hrun.
tuttugu og fimm á breytingu eða skjal ákvæðið
Í borgum eins og Lissabon og Porto, áhyggjur að hafa einu sinni verið alin upp um verð rís of hratt. Í lok, einkunnir Moody er haldið fram að meðaltali verð í Portúgal gæti aukið um eins mikið og - milli og. Auk þess að húsnæði markaði, Portúgal er heild hagkerfið er að bæta, með vexti í áætlaður tvö. Það eru engin takmörk á ekki ESB íbúar að kaupa eignir í Portúgal, og ríkisstjórnin er hvað það er hægt að hvetja erlenda eign fjárfesting. Þrátt fyrir þetta, flestir banka verður aðeins boðið lán allt að - af verðmæti eigna eða sölu verð (hvort sem er lægra) til að erlendum aðilum. Opinberra aðila í Portúgal (ég.e, þá sem borga skatta það) kann að vera fær um að fá lánað upp að - af sölu verð í sumum tilfellum. Áður en bjóða þér lán, veð veita í Portúgal mun endurskoða fjárhagsstöðu. Flestir húsnæðislán mun ekki leyfa summu af hvaða núverandi skuldir og nýja veð greiðslur til að fara yfir þrjátíu og fimm mánaðarlega tekjur eftir skatta. Flestir þessara taka tillit til hrein lán, tryggingar veð og eign skatta, þá reikna áætlað mánaðarlega veð endurgreiðslu. Veð reiknivél frá: Fjármál einnig tengla að ýmsu og lánveitendum veð þeirra vörur eftir að smella reikna hnappinn. Veð verð í Portúgal hafa verið það stöðugt þar sem fyrsta fjórðung af, þegar þeir meðaltali. Nýjustu gögnin, byggt á þriðja ársfjórðungi, sýnir að meðaltali portúgalska veð hlutfall á bara. Flestir gjalda eru eru hlaðnar sem hlutfall af kaupverði, með nema lögbókandi gjalda. Lögbókendur vinna fyrir portúgala ríkisstjórnarinnar og ákærður fyrir að tryggja eign viðskiptin er löglegt, rétt skráð og allir gjalda eru greitt.
Áður þeirra gjald uppbyggingu var bundinn við kaupverði.
Nú, hins vegar, lögbókandi gjöld um það bil á viðskipti, plús.
Endursölu hef jafnan stofnað flytja skatt byggt á verðmæti eigna og tilgang eign, með afslætti hugsanlega ná átta af eign er gildi í vissum málum. Viðbótar stimpil skylda átta er líka greitt í sumum tilfellum, en nýja-byggja eignir eru háð fiski á tuttugu og þriggja. Auk þess að skattar vegna á að kaupa portúgalska eign, kaupendur getur verið háð tekjuskatt á leigutekjur eða hagnaður skatt þegar eign er seld. Fyrir utan íbúar, leigutekjur er skattleggja á flötum um tuttugu og átta.
Eign eigendur getur dregið árlega kostar viðhald, viðgerðir, tryggingar og borgar skatta og viðskipti útgjöld áður en reikna skatttekjur vegna.
Hins vegar, hvorki veð áhuga né veð tryggingar er frádráttarbært.
Íbúar bæta leigutekjur til annarra tekjur heimildum og reikna skattar á standard verð.
Hagnaður skatt fyrir utan íbúar er hlaðin á flötum um tuttugu og átta og greiðist á tíma sölu. Íbúar bæta þeirra hagnaður þeirra tekjum, til að greiða á standard skattur. Ef sölu gengur eru notaðir til að kaupa annað portúgalska eign, aðeins tuttugu af hagnaður eru skattleggja í sölu ári. Ef heimilið var aðal búsetu, fimmtíu er bætt við tekjuskatt í ár sölu - nema andvirði eru notuð innan tveggja ára til að kaupa annað aðal búsetu, þar sem málið hagnaður eru undanþegin skatti. Athyglisverð mál fyrir skatta, er það ekki íbúar eru að skattleggja aðeins á eigin portúgalska tekjur. Íbúar, á hinn bóginn, eru skattleggja á eigin heiminum tekjur. Vegna þess að útsendingin getur verið af stað með því að vera í Portúgal fyrir meira en daga í gefið dagbók ár, eða með því að eiga eign sem ríkisstjórnin telur 'fasta' búsetu, þeim sem reyna að fjárfesta í íbúðarhúsnæði í Portúgal kann að óska til að leita ráða portúgalska skatt sérfræðingur fyrir rétta skatta að skipuleggja. Þegar að undirbúa að taka út portúgalska veð, þú getur verið beðinn um að kynna eftirfarandi skjöl sem annaðhvort frumrit eða staðfest afrit: Eign upplýsingar getur eru eign áætlun, skatta skráningu sýna að fasteignaskatta eru núverandi, land skrásetning skjöl sem sýna núverandi eigendur og allir kvaðir, bústað leyfi grein heim er lifandi, könnun og mat mat, og orku einkunn vottorð. Einnig til að borga skatta vegna á að undirrita flytja verkið, þú þarft að hafa opinberra númer í Portúgal og vilt kannski að opna portúgalska bankareikning. Þitt opinberra tala getur verið fengin á staðnum skattstofunni.
Þegar þú hefur þínum fjárhagslega skjöl tilbúinn þú getur byrjað að versla fyrir veð á fyrirfram samþykki grundvelli.
Bankar kann að ákæra ekki endurgreitt skuldbindingu gjald allt til sex hundruð fyrir lánið magn upp að, með hærri gjalda yfir þessu stigi. Þegar þú hefur valið draumur þinn portúgalska eign og hafa annað hvort samþykkt bjóða eða hafa velta samning í stað með seljandi, þú getur koma eftir gögnum til veð lánveitandi og fylgja umsókn ferli sem er svipað og mikið af Evrópu. Nánast öll húsnæðislán eru helstu auk vaxta lán, þó bankarnir bjóða báðum fastur - og breyta-genginu húsnæðislán. Sumir breyta-húsnæðislán hlutfall einnig að leyfa fyrir sama mánaðarlega greiðslu eða lokað greiðslu og verið lengd lán í samræmi við það. Áhugi-aðeins veðlán eru yfirleitt aðeins í boði fyrir nýja framkvæmdum, og yfirleitt aðeins fyrir tveggja ára. Flestir húsnæðislán í Portúgal hlaupa fyrir tuttugu og fimm ára, en þú getur fengið varðar upp til þrjátíu árum. Bankar verið hámarks leyft aldri af aðila sem hægt er að takmarka tíma gefið stofnun verður að leyfa. Flestir bankar munu ekki bjóða veð til að einstaklinga sem eru rúmlega ára gamall, en sumir vilja ná þessu takmörk fyrir.
