Eftir að kaupa skjöl verður betra með upplýsingar
Þessi hluti er ætlað að veita gagnlegur og, eins langt og hægt er, upp hingað til upplýsingar um eign kaupa ferli og kröfur í PortúgalEftirfarandi skref eru viðmiðun til hvað gerist eftir að þú hefur samþykkt verð fyrir thepurchase þinn nýja heim: Ef þú hefur ekki þegar valið sölumaður, þetta er kominn tími til að gera það. Solicitors ákæra venjulega í kringum einn af kaupverði fyrir þjónustu sína. Margir kaupendur gefa þeirra tvær undirritað Umboð Procuração með sérstaka krafta til að ljúka sölu á eigin vegum.
Þetta er auðvelt að gera í Lögbókandi skrifstofu og er mælt með því ef þú hefur ekki tíma til að skrifa undir og að takast á við skriffinnsku hluti af ferlinu í eigin persónu.
Kaupanda er lögmaður umsagnir öll skjöl fyrir eign og dregur upp u samning Samningur de Promessa de Horfa e Venda. Á u samning lýsir eign, auðkennir eigendur og kaupendur, lýsir varðar kaup og tíma til að ljúka sölu (yfirleitt innan sex mánaða). Kaupanda og seljandi (eða löglegur fulltrúi þeirra) undirrita u samning (yfirleitt fyrir framan lögbókandi) og á þessum tíma kaupanda sem borgar inn til seljandi. Þetta er venjulega tíu. Eftir undirritun, undir portúgalska lög, ætti kaupanda draga úr kaupa þeir missa allt innborgun þeir hafa greitt. Ef það er seljandi að draga úr takast á þá seljandi þarf að borga tvöfalt upphæð inn til kaupanda. Þegar skilmálum u samning hafa verið hitti þá kaupanda og seljandi (eða löglegur fulltrúi þeirra) hittast aftur annaðhvort í framan lögbókandi eða á Casa Pronta skrifstofu fyrir Escritura Birtinguna de Horfa e Venda sem er síðasta athöfn sölu. Kaupanda greiðir eftir magn til að seljandi og seljandi höndum yfir lyklana að eign. Eign er þá skráður á nafn nýr eigandi með Land Skrásetning og ferli er lokið. Eftirfarandi kostnaður greiddur af kaupanda um kaup á hótelinu. Kostnaðurinn verið eftir á kaupverði og konar eign, og hvort heim er að vera aðal eða efri búsetu í Portúgal.
Flytja skattur er byggt á kaupverði eða patrimonial gildi (meta gildi) af eign, hvort sem er hærri.
Það er reiknað með eftirfarandi verð og greiðist á staðnum skattstofunni Fjármál eða Camarota skrifstofu rétt áður en síðasta athöfn sölu: Til dæmis, eign keypt fyrir, myndi borga. (x fimm. tuttugu og þriggja.) átta af kaupverði, greiðast á staðnum skattstofunni Fjármál eða Camarota rétt áður en síðasta athöfn sölu. Til að kaupa eignir í Portúgal, hvort sem íbúi eða ekki íbúi, þú þarft portúgalska skatt (opinberra) númer numeri de stuðla sem hægt er að fá á staðnum skattstofunni Fjármál á meðan þú bíður.
Þú þarft að veita sönnun sjálfsmynd þína eins og sönnun heimilisfang að sækja um einn.
Þetta opinberra númer verður einnig þarf til að opna portúgalska bankareikning og til að tengja vatn, rafmagn, sími, og fleira.
Lögmaður þinn eða lögmaður mun athuga að eign er skjölin eru í röð áður en ráðleggja þér að halda áfram með kaup.
Þú getur skoða listann og lýsing á eign skjöl sem þarf til að eign kaupa í okkar seljandi er guide. Þessar upplýsingar er að finna sem viðmiðun að viðskiptavini og, til besta þekkingu okkar er efnislega rétt á þeim tíma til að skrifa. Lög í Portúgal eru stöðugt að breytast - það er ráðlegt að athuga aðstæðum þínum með fjármálaráðgjafi þinn.
